Plan trimestral de una unidad de tratamiento de aire (UTA)

Tareas en cada servicio

1. 1

   Revisar los filtros y cambiar los que estén colmatados

   Leer la presión diferencial de cada etapa de filtración y cambiar los filtros que han alcanzado la pérdida de carga final indicada por el fabricante, o que están dañados o húmedos. Comprobar que los marcos son estancos, sin paso de aire en derivación.

   Medición20 min

   Herramientas: Manómetro diferencial

2. 2

   Revisar el ventilador, sus correas y sus poleas

   Comprobar la suciedad y el estado del rodete, las correas (grietas, cristalizado, tensión) y la alineación de las poleas. Cambiar las correas desgastadas por un juego completo. En un ventilador de transmisión directa, revisar los soportes del motor y la fijación del rodete.

   Inspección20 min

   Riesgos: Aislar y bloquear el ventilador y esperar a que se pare por completo antes de abrir la sección de ventilación.

3. 3

   Medir la corriente del motor del ventilador

   Medir la corriente en marcha del motor del ventilador y compararla con la placa y las lecturas anteriores; una bajada puede revelar una correa que patina o una compuerta cerrada.

   Medición10 min

   Herramientas: Pinza amperimétrica

4. 4

   Revisar las baterías de calor y de frío

   Buscar suciedad en la cara de las baterías, aletas aplastadas, corrosión y fugas en los colectores y las válvulas. Enderezar las aletas dobladas con un peine.

   Inspección15 min

   Herramientas: Peine de aletas

   Riesgos: Parar y aislar el ventilador antes de abrir las puertas de acceso o intervenir dentro de la unidad.

5. 5

   Limpiar la bandeja de condensados y revisar el desagüe

   Retirar los lodos y depósitos de la bandeja, comprobar que se vacía por completo sin agua estancada, que el sifón está lleno y que el desagüe está libre. El agua estancada en una unidad de tratamiento de aire favorece el crecimiento microbiano.

   Acción15 min

   Riesgos: Parar y aislar el ventilador antes de abrir las puertas de acceso o intervenir dentro de la unidad.

6. 6

   Revisar las compuertas y sus actuadores

   Accionar cada compuerta en todo su recorrido desde el control y comprobar que las lamas abren y cierran por completo y que las articulaciones están apretadas.

   Verificación10 min
7. 7

   Revisar la envolvente, las puertas y el aislamiento

   Comprobar que las puertas de acceso cierran y son estancas, que el interior de la unidad está limpio y seco, y que el aislamiento interior está intacto y no se deshace.

   Inspección10 min

   Riesgos: Parar y aislar el ventilador antes de abrir las puertas de acceso o intervenir dentro de la unidad.

8. 8

   Engrasar los rodamientos del ventilador y del motor (solo reengrasables)

   Aplicar la grasa y la cantidad indicadas por el fabricante; no engrasar nunca en exceso. No aplica a rodamientos lubricados de por vida.

   Acción15 minopcionaluna vez cada 2 servicios

   Herramientas: Engrasadora

9. 9

   Limpiar las baterías

   Limpiar ambas caras de las baterías con agua a baja presión o con un limpiador adecuado al material de las aletas, aclarando hacia la bandeja de condensados, y comprobar después que la bandeja desagua.

   Acción60 minuna vez cada 4 servicios

   Riesgos: Aislar el ventilador y proteger del agua el motor y las partes eléctricas.

10. 10

    Probar la protección antihielo

    Simular una temperatura baja en el termostato o la sonda antihielo y comprobar que la unidad reacciona como está previsto (parada del ventilador, compuerta de aire exterior cerrada, válvula de calor abierta) y genera su alarma.

    Verificación15 minuna vez cada 4 servicios
11. 11

    Volver a poner en marcha y registrar las lecturas

    Arrancar la unidad, comprobar la temperatura del aire de impulsión y la ausencia de ruidos anormales, y registrar cada valor en la orden de trabajo.

    Verificación5 min