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Climatización (HVAC): listas de verificación y procedimientos
Listas de verificación de inspección y procedimientos de mantenimiento — climatización (hvac) — listos para usar en FreeMaint.
- Lista de verificaciónOficial FreeMaint
Lista de verificación mensual del chiller (enfriadora de agua)
Ronda mensual de una enfriadora de agua (chiller) condensada por aire o por agua: historial de alarmas, consigna de agua fría, presiones y visor de refrigerante, indicios de fuga, aceite del compresor, caudal y filtros de agua, condensador, tablero eléctrico y seguridad de la sala.
16 puntos de controlClimatización (HVAC)Importada una vez
- Lista de verificaciónOficial FreeMaint
Inspección mensual de torre de enfriamiento (control de legionela)
Inspección mensual de una torre de enfriamiento evaporativa para el control del riesgo de legionela: dosificación de biocida e inhibidor, purga, muestra con lámina de inmersión, aspecto del agua, biopelícula, separadores de gotas, zonas estancadas, accionamiento del ventilador, reposición y accesos.
17 puntos de controlClimatización (HVAC)Importada una vez
- Lista de verificaciónOficial FreeMaint
Lista de verificación mensual de la unidad manejadora de aire
Ronda mensual de una unidad manejadora de aire (UMA): alarmas del controlador, temperatura de impulsión, caída de presión de filtros, serpentines y bandeja de condensado, correas y rodamientos, compuertas, juntas de la carcasa y signos de humedad o moho.
16 puntos de controlClimatización (HVAC)
- ProcedimientoOficial FreeMaint
Cambio de filtros de una unidad de tratamiento de aire (UTA)
Cambiar los filtros de una UTA: anotar la pérdida de carga, aislar el ventilador, montar filtros nuevos de la misma clase en el sentido correcto, comprobar que no haya by-pass, arrancar, anotar la nueva pérdida de carga y desechar los filtros usados.
10 pasosClimatización (HVAC)
- Plan preventivoOficial FreeMaint
Plan trimestral de una unidad de tratamiento de aire (UTA)
Plan trimestral de una UTA: filtros en su pérdida de carga final, ventilador, correas y corriente del motor, baterías, desagüe de condensados, compuertas y envolvente; engrase dos veces al año, limpieza de baterías y prueba antihielo una vez al año.
11 tareasClimatización (HVAC)
- Plan preventivoOficial FreeMaint
Plan trimestral de mantenimiento de una torre de refrigeración
Plan trimestral de una torre de refrigeración abierta: tratamiento del agua y resultados de Legionella revisados, separadores de gotas, relleno, balsa, distribución, ventilador, purga y dosificación; vaciado, limpieza y desinfección al menos una vez al año.
9 tareasClimatización (HVAC)
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