维护类型

按类型划分工单 —— 让您的 KPI 真实可信

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FreeMaint 中的每一个工单都带有明确的维护类型。类型决定了该项工作在仪表盘上的呈现方式、如何计入 MTTR 和 MTBF 等可靠性 KPI,以及在设备历史中的归类方式。

类型为何重要

MTTR(平均修复时间)

只计入“纠正性”和“紧急”工作。改进、检查和项目不计入 — 它们不是故障。

MTBF(平均故障间隔时间)

规则相同:只计入故障,因此 MTBF 反映的是真实的故障间隔,而不是团队顺带执行检查的频率。

资产历史

设备页面现在分为三个部分:预防性、纠正性和其他干预。改进工作不会再出现在“纠正性维护”下。

七种类型

纠正性

故障发生后的被动维修。新工单的默认类型。计入 MTTR 和 MTBF。

预防性

关联预防性维护计划的计划性维护。关联 PM 时会自动强制设为此类型。不计为故障。

改进

对资产的主动改进(更好的密封、升级的传感器、人体工学)。不属于故障。

预测性

由数据(振动、温度、油液分析)触发的基于状态的干预。

检查

安全、合规或状态检查,不一定涉及维修工作。

项目

涉及多个资产或资本支出的计划 — 安装、改造、现代化升级。

紧急

临时的紧急维修。与“纠正性”一样计入 MTTR/MTBF,并带有单独的标签便于筛选。

设置类型

  1. 在工单表单上新增的“维护类型”下拉列表(就在“优先级”下方)中选择类型。
  2. 如果工单关联了预防性维护计划,下拉列表会自动锁定为“预防性”。
  3. 现有工单中,非 PM 工作默认为“纠正性”,关联 PM 的工作默认为“预防性” — 可随时通过工单编辑表单进行更改。

提示

FreeMaint 的分类体系与 UpKeep、Fiix、MaintainX 和 Maximo 保持一致,因此分析结果可以跨系统、跨基准进行比较。

类别与维护类型 — 哪个是哪个?

这是两个独立的字段,不是重复项。维护类型是标准的 CMMS 分类(纠正性、预防性等)— 它驱动 KPI,你应该在每张工单上都设置它。类别是可选的技术子分类(电气、暖通空调、机械、管道、安全),帮助你进一步细分和筛选。典型的工单是“纠正性”维护,类别为“电气”。 在工单列表中,用筛选栏里的“所有类别”下拉菜单按它筛选,就在“所有故障类别”之前:可一次勾选多个类别,或选择“(未分配)”来找出从未分类的工单。你也可以在表格上方的列选择器中打开“类别”列。 这两个下拉菜单都位于「更多筛选条件」按钮中。

纠正性 + 电气

断路器烧毁,需要更换。

预防性 + 暖通空调

冷水机组滤芯季度更换。

改进 + 机械

为裸露的传动轴加装防护罩。

检查 + 安全

灭火器月度检查。

MTBF 与运行时间(按资产设置的班次安排)

MTBF 衡量一台资产多久发生一次故障。只有当分母 —— 运行时间 —— 真实反映资产的实际运转情况时,这个数字才有意义。FreeMaint 默认按每天 24 小时、每周 7 天计算。如果您的资产只在白班或两班制下运转,请在资产表单中修改其“运行时间安排”,让 MTBF 反映真实的运行暴露时间。

四种预设覆盖常见场景

24/7 连续运行(默认)

每周运行 168 小时 — 流程工厂、数据中心等任何从不停机的场所。

三班倒 — 24 小时 × 5 天(周一至周五)

每周运行 120 小时 — 工作日三班倒的生产线。

两班倒 — 16 小时 × 5 天

每周运行 80 小时 — 工作日两班倒的运营。

仅白班 — 8 小时 × 5 天

每周运行 40 小时 — 工作日单班。

自定义

对于介于两者之间的情况,自行输入每天的小时数(0.1–24)和每周的天数(0.1–7)。

如何设置

  1. 打开资产,点击“编辑”。
  2. 滚动到“运行时间表”卡片。
  3. 选择一个预设,或选择“自定义”,输入准确的每天小时数和每周天数。
  4. 保存。

指标会发生哪些变化

在“分析”页面(设备标签页)中,当运行时间安排不是默认的 24/7 时,MTBF 列会在数值旁标出该安排(例如“12.5 (8h×5d)”)。详情页同样会显示该安排。已有资产会保持 24/7 默认值,直到您手动修改 —— 在您逐台调整之前,历史 MTBF 数值不会被追溯改写。

自定义 — 逐日(不规则班次)

如果您的一周不统一 — 例如周一至周四 8 小时 + 周五 3 小时,每周 35 小时,或偶尔的周六上午 — 切换到「自定义」模式,然后选择「逐日」子模式。将出现 7 个独立的输入字段(周一、周二、周三、周四、周五、周六、周日),每个以小时为单位(0 到 24)。实时计数器在您输入时显示每周总数。MTBF 将此总数用作分母(每周 35 小时,而不是 168 个日历小时 = 系数 ~0.21)。

逐日设置

  1. 打开资产,点击「编辑」。
  2. 「Operating schedule」卡片 → 下拉菜单 → 「Custom」。
  3. 子模式 → 「Per day」。
  4. 为每一天输入小时数(例如周一=8 周二=8 周三=8 周四=8 周五=3 周六=0 周日=0)。
  5. 验证显示的每周总数。
  6. 保存。

公司默认值 — 资产创建时继承

您可以一次性定义公司范围的默认值,而不是逐个资产配置相同的时间表。之后创建的所有新资产将自动继承它。您现有的资产不受影响 — 它们保留当前的配置。对于~所有资产共享相同时间表的中小企业很有用(每周 35 小时、2 班制等)。与 UpKeep、Fiix、Maximo 的标准实践保持一致。

设置公司默认值

  1. 公司设置 → Operations。
  2. 选择预设或「Custom」(Uniform 或 Per day)。
  3. 输入值(与资产表单相同的控件)。
  4. 保存。
  5. 之后创建的所有资产将自动继承此默认值。

提示

更改公司默认值不会追溯更新您的现有资产。只有保存后创建的资产才会继承新值。要更新现有资产,请单独编辑它。

与工作日程的区别

Operating schedule 描述设备的运行时间,仅影响 MTBF 和可用率的计算——绝不会移动任何日期。工作日程(公司设置 → 工作日程,Business 套餐)是您的人员日历——工作日、班次和节假日——正是它将预防性维护和程序的到期日期顺延到工作日。

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